Raumwunder auf Erbpachtgrundstück in Hennef-Stossdorf
Baujahr 1996
Kaufpreis 350.000,00
Wohnfläche 147 m²
Hennef-Stossdorf
Erbpachtgrundstück
Käuferprovision 3,57 %
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wenn Sie auf der Suche nach einem zentrumsnahen Eigenheim sind, welches Ihnen neben den infrastrukturellen Vorteilen viel Platz bietet, könnte dieses Reihenendhaus interessant für Sie sein.
Auf insgesamt 4 Etagen finden hier alle Mitglieder, auch von Großfamilien, ihren Rückzugsort. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus in einer geräumigen Diele. Hier gibt es zudem ein Gäste-WC. Der weiträumige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Eine moderne Küche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Sowohl das Ober- als auch das Dachgeschoß halten eine Vielzahl an flexibel nutzbaren Räumen für Sie bereit. Im Obergeschoß sind dies ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad und zwei Büro-/Gäste-/Kinderzimmer, die durch eine nicht tragende Wand voneinander getrennt sind. Das Dachgeschoß setzt sich aus zwei weiteren Räumen zusammen, die dank der Gauben optimal nutzbar sind. Ein Wannenbad komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoß.
Der Keller des Hauses hält neben einem Heizungs-/, einem Waschraum und einem weiteren Gäste-WC ein Hobbyzimmer mit Tageslicht für Sie bereit. Außerdem gelangen Sie auch von dieser Etage in Ihren Außenbereich.
Zusammengefasst bietet Ihnen die Immobilie sämtliche Vorteile einer familienfreundlichen, zentrumsnahen Lage ohne dabei auf ausreichend Platz verzichten zu müssen.
LAGEBESCHREIBUNG
Ihr neues Zuhause befindet sich in Hennef-Stoßdorf. Vor allem bei Familien ist dieser zentrumsnahe Ort sehr beliebt. Der nächste Kindergarten sowie eine Grundschule sind beispielweise nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Diverse Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind in nur 600m auch fußläufig erreichbar.
Sollten Sie Ihr Augenmerk auf eine gute Anbindung legen, wird Sie die nahgelegene Auffahrt der A560 (ca. 1,5km) erfreuen.
AUSSTATTUNG
- Erbpacht 180,50€/mtl.
- Familienfreundliche Lage
- Viel Platz
- Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
AUFTEILUNG
EG:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Küche
OG:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Duschbad
- 2 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer
DG:
- 2 Schlaf-/Büro-/Gästezimmer
- Wannenbad
KG:
- Heizung
- Waschen
- Diele mit Zugang zum Garten
- Flexibel nutzbares Zimmer mit Tageslicht
FAKTENZUSAMMENFASSUNG
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Reihenend |
| PLZ: | 53773 |
| Ort: | Hennef |
| Land: | Deutschland |
| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksgröße: | ca. 243 m² |
| Anzahl sep. WC: | 2 |
| Kaufpreis: | 350000 |
| Außen-Provision: | zzgl. 3,57% (inkl.MwSt.) Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 109,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 29.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1996 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Etagenzahl: | 4 |
| Stellplätze: | 2 Freiplätze |
| Balkon: | Ja |
| Terrasse: | Ja |
Nehmen Sie persönlich Kontakt mit uns auf.
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 9 – 18h besetzt.
Da wir natürlich auch öffter mal auf einem Aussentermin sind, möchten wir Sie bitten uns vorher einmal zu kontaktieren.
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