Eine Wohnung, viele Möglichkeiten BIETERVERFAHREN Köln-Mülheim
Baujahr 1935
Startpreis 250.000,00 €
Wohnfläche 77 m²
Hochparterre
Zimmeranzahl 3
Käuferprovision 3,57 %
OBJEKTBESCHREIBUNG
Ob Sie ein neues Zu Hause suchen oder Kapital anlegen möchten, diese aktuell leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines überschaubaren Hauses mit nur vier Einheiten und kann sofort bezogen werden. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar und weisen eine sehr ähnliche Größe auf, womit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, beispielweise für eine 3er WG, gegeben ist. Als Gemeinschaftsraum bietet sich hierbei die Küche mit direktem Zugang zum Balkon an. Auch für die Eigennutzung punktet diese Wohnung dank des gelungenen Schnitts, welcher somit ein Zuhause
für Familien mit Kindern oder ein Pärchen mit abgetrennten Homeoffice Möglichkeiten und einem separaten Gästezimmermöglich macht.
Als Bodenbelag wurde überwiegend Echtholzparkett verwendet. Im Badezimmer stehen Ihnen sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Vom kleinen Balkon genießen Sie den Blick in den Garten, der von allen Parteien benutzt werden darf. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls dieser Immobilie zugeordnet.
Ob Kapital anlegen oder selber nutzen – Die Entscheidung liegt hier bei Ihnen.
Um im Vorfeld einer gemeinsamen Ortsbesichtigung ein bestmögliches Bild zur Wohnung zu vermitteln, haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt.
Den Link finden Sie nachfolgend: https://tour.ogulo.com/PFL6
LAGE
Diese sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung
befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im rechtsrheinischen
Köln-Mülheim. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel
angebunden. Von hier aus erreichen Sie problemlos Ihre Ziele mit Bus und/oder
Bahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu
erreichen.
AUSSTATTUNG
- Hochparterre
- leerstehend
- verkehrsgünstig gelegen
- gelungene Aufteilung
- WG geeignet
- Balkon
- Keller
- Gartennutzung
- Gastherme aus 2017
Die Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um eventuelle Rückfragen zu klären und als Erstes das vollständige Exposé zu erhalten
FAKTENZUSAMMENFASSUNG
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Hochparterre |
| PLZ: | 51065 |
| Ort: | Köln / Mülheim |
| Land: | Deutschland |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Außen-Provision: | zzgl. 3,57% (inkl.MwSt.) Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises |
| Hausgeld: | 319,00 € |
| Baujahr: | 1935 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 190,70 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 07.05.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2004 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Etagenzahl: | 4 |
| Fahrstuhl: | Kein Fahrstuhl |
| Balkon: | Ja |
| Verfügbar ab: | sofort |