OBJEKT­BESCHREIBUNG

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in Bergheim-Ahe. Die Immobilie besticht durch Ihren gut durchdachten Grundriss sowie Ihre Randlage. Dadurch genießen Sie von Ihrem Balkon eine unverbaubare Sicht auf umliegende Felder und Wiesen.

Diesen idyllischen Ausblick halten auch die anderen Zimmer der Wohnung für Sie bereit. Der großzügige Eingangs- und Wohnbereich bietet Ihnen eine Anzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. In der angrenzenden, abgeschlossenen Küche können Sie Ihre Speisen und Getränke zubereiten. In dem durch einen geräumigen Flur abgegrenzten Schlaf- und Arbeitsbereich befindet sich das im Jahr 2014 erneuerte innenliegende Badezimmer. Dieses besitzt einen großen Duschbereich und bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

Des Weiteren haben Sie in diesem Bereich den Zugang zu Ihrem Schlafzimmer und dem zur freien Nutzung stehenden dritten Wohnraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der großzügige Balkon wird in naher Zukunft noch ein neues Geländer sowie einen neuen Bodenbelag bekommen, bei dem Sie als neuer Eigentümer dann noch mitgestalten können. Der Wohnpark bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Unter anderem befinden sich hier ein Fitnessraum, eine Kegelbahn, ein Schwimmbad, ein Tennisplatz und weitere Einrichtungen, um Ihre Freizeit gleich vor Ort zu gestalten.

Einen virtuellen Rundgang haben wir ebenfalls für Sie vorbereitet, um die Immobilie vorab ”besichtigen” zu können. Den Link hierzu finden Sie nachfolgend: https://tour.ogulo.com/DKVa

Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

LAGE­BESCHREIBUNG

Bergheim-Ahe ist mit seinen 3900 Einwohnern ein Stadtteil von Bergheim und liegt ca 20km westlich von Köln. Von hier aus sind sie nach nur 5 km auf der Autobahn A61. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung. Einen Bahnhof finden sie wahlweise in Bergheim oder Sindorf, beide Bahnhöfe sind ca 5 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig wie auch in der näheren Umgebung vorhanden. Einen kleine Einkaufsmöglichkeit finden Sie direkt im Wohnpark. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im Umkreis von ca 5 km in großer Auswahl.

AUSSTATTUNG

• Diele
• Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
• abgeschlossene Küche
• Flur
• Gäste-/Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon mit naturnahem Blick
• Parkettboden
• Badezimmer 2014 erneuert
• Außenfassade erneuert
• Dach 2020 neu
• Fenster 2013 neu
• Kellerraum
• Waschraum

FAKTEN­ZUSAMMEN­FASSUNG