Hennef Zentrum: 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Westbalkon und TG-Stellplatz

« of 3 »

Baujahr 1993

Kaufpreis 350.000,00

Wohnfläche 99 m²

Tiefgaragenstellplatz

Zimmeranzahl 3,5

Käuferprovision 2,57%

OBJEKT­BESCHREIBUNG


Diese helle, gut geschnittene Maisonettewohnungliegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Hennef. Sie selbst oder künftige
Mieter können von hier aus alles zu Fuß erledigen da die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bus und Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit einem separaten Eingang. In der unteren Etage finden Sie den Wohn-/Essbereich mit Arbeitsecke und Zugang zum großzügigen Balkon, eine offene Küche und das Gäste WC. Zusätzlich gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer (Kind, Gast oder Arbeiten). Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den geräumigen Schlafraum im Dachgeschoß. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Als Highlight der Wohnung präsentiert sich der Balkon mit Westausrichtung, der ausreichend Platz für Ihre Möbel und Pflanzen bietet und bis in die Abendstunden Sonne spendet. Im Kellerbereich des Gebäudes befindet sich eine Abstellmöglichkeit. Ein
Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusammengefasst finden Sie hier eine sehr gepflegte Wohnung, die vor allem mit
der Lage punkten kann. 

Um im Vorfeld einer Besichtigung ein bestmögliches Bild zur Immobilie zu vermitteln, haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt. Den Link finden Sie nachfolgend: https://tour.ogulo.com/0f0g

LAGE­BESCHREIBUNG


Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Hennef. Auch größere Einkäufe können Sie demnächst problemlos zu Fuß erledigen. Autofahrer können sich zudem an der Nähe zur Auffahrt der A560 erfreuen. Von hieraus gelangen Sie entweder auf die B8 Richtung Uckerath oder die A3 (Köln/Frankfurt) sowie die A59 (Köln/Bonn). Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen wollen, befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt. Dieser bringt Sie in wenigen Stationen bis zum Hennefer Bahnhof, wo Sie die Möglichkeit haben auf den Schienenverkehr umzusteigen oder eine der zahlreichen weiteren Buslinien zu nutzen. Zum einen ist es die gute Infrastruktur, die Hennef zu einem beliebten Wohnort machen. Zum anderen können Sie in nur wenigen Schritten auch die naturnahe Umgebung der Stadt genießen

AUSSTATTUNG


  • Zentrale Lage
  • sehr gepflegter Zustand
  • Maisonette
  • großzügiger Balkon (Westausrichtung)
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fenster neu (2022)
  • Dachfenster (2012)
  • Eingangstüre erneuert
  • Eigennutzung oder Kapitalanlage

FAKTEN­ZUSAMMEN­FASSUNG


ImmoNr23-150
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ53797
OrtHennef
Wohnflächeca. 99 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartGas
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Baujahr1993
Zustandgepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,70 kWh/(m²*a
Energieausweisgültig bis 21.07.2027
wesentliche EnergieträgerGas
Kaufpreis350.000,00 €
Außen-Provisionzzgl. 2,57% (inkl.MwSt.) Käuferprovision des beurkundeten Kaufpreises
Hausgeld578,00 €

EXPOSE ANFORDERN

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME

info@immorheinland.nrw

02241 – 2658 999

ADRESSE

Kaiserstraße 79, 53721 Siegburg

ÖFFNUNGSZEITEN

Mo – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

Datenschutz
Wir, Immorheinland GmbH (Firmensitz: Deutschland), würden gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht uns aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
Datenschutz
Wir, Immorheinland GmbH (Firmensitz: Deutschland), würden gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht uns aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl: